Zgrada Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Kuća Mayer, Ulica Ivana Dežmana 10, Zagreb

Trokatnicu u Dežmanovoj ulici 10, za  Ferdinanda i Hildu Mayer izgradio je 1930. godine Rudolf Lubynski, jedan od najplodnijih zagrebačkih arhitekata, koji je projektirao niz stambenih i poslovnih zgrada i obiteljskih kuća, a najpoznatiji je po remek-djelu kasnosecesijske arhitekture - zgradi Nacionalne i sveučilišne biblioteke na Marulićevu trgu

Zgrada pripada vrijednom urbanom prostoru Donjeg Grada i zaštićena je unutar Povijesno-urbane cjeline Grada Zagreba, a danas je koristi Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.  
   

 


Financiranje: 
  
Ukupna vrijednost obnove Zgrade Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine iznosi 7.281.918,78 eura od čega je:

• sredstvima Fonda solidarnosti Europske unije financirana s 356.078,70 eura, 
• sredstvima Nacionalnog plana oporavka i otpornosti s 2.523.817,05 eura te 
• sredstvima državnog proračuna s 4.402.023,03 eura. 

Glavne štete uzrokovane potresima:
  

• pregledom nakon potresa utvrđeno je da su na zgradi vidljive pukotine uz odvajanje žbuke na vanjskim i unutarnjim nosivim zidovima, posebice na središnjem dijelu uličnog pročelja
• oštećenja su bila očita s obje strane vanjskog nosivog zida te na zidovima koji omeđuju stubišne krakove, i to na svim etažama (povećavale su se uslijed novih potresa). Uočena su i oštećenja većine nadvoja, stubišne konstrukcije, međukatnih konstrukcija, kao i nekonstrukcijskih elemenata zgrade.

Rezultati konzervatorsko-restauratorskih istraživanja:
  

• Utvrđeni su izvorni naliči pročelja, unutarnjih zidova, stropova, štuko elemenata, kao i unutarnje i vanjske stolarije i bravarije.
• Tijekom obnove bilo je bitno očuvati izvorne graditeljske i oblikovne karakteristike građevine te pokretnog inventara.

Ključni zahvati hitnih mjera, obnove konstrukcije i cjelovite obnove:
Konstrukcijska obnova:
 

• obuhvatila je konsolidaciju temeljnog tla, sanaciju međukatnih konstrukcija tlačnim armiranobetonskim pločama, kompletnu rekonstrukciju krovišta, sanaciju zidova injektiranjem pukotina te povezivanje i ojačanje zidova i stupova umetanjem dodatnih zatega ili ojačanjima trakama od karbonskih vlakana.

 
Obnova krova i pročelja:
 

• nakon rekonstrukcije krovne konstrukcije te sanacije ravnih prohodnih i neprohodnih krovova, izveden je pokrov biber antique crijepom i opločenje terasa. Postavljen je novi ostakljeni krov s čeličnim profilima iznad svjetlarnika te zimski vrt na 1. katu;
• po završetku injektiranja konstruktivnih pukotina na pročeljima, žbuka na uličnoj strani sanirana je izvedbom novog završnog sloja hirofe, dok su elementi od kamene žbuke u cijelosti restaurirani;
• na dvorišnim pročeljima izvedena je nova vapneno-cementna žbuka prema izvornom izgledu;
• metalne ograde balkona restaurirane su i oličene prema izvorniku, a pločice na balkonima izrađene su u skladu s izvornim;
• vanjska stolarija izrađena je prema izvorniku, uz ugradnju IZO stakla na unutarnjim krilima prozora, a restaurirana su i dvoja ulazna vrata u zgradu.

Restauratorska obnova štukatura, opreme interijera i dekorativnih elemenata pročelja:
 

• značajan dio očuvane vrijedne izvorne nepokretne opreme unutar građevine te dekorativnih elemenata obnovljen je in situ;
• restaurirana su reprezentativna stubišta i dvorane s vrijednim štukaturama, vitrajima, mozaik parketima, vratima, drvenim oblogama, kaminima i ukrasnim rešetkama, stucco-lustro oblogama te drugim vrijednim graditeljsko-obrtničkim elementima iz različitih faza izgradnje zgrade;
• primjerci izvornog namještaja deponirani su tijekom obnove, restaurirani i vraćeni na izvorno mjesto, a dio ugradbenog pokućstva (ormari, razne parapetne obloge grijaćih tijela, zidne drvene obloge) restauriran je in situ;
• kaljeve peći su demontirane, kamini zaštićeni in situ, a reprezentativni primjerci vraćeni na izvorno mjesto te prilagođeni za ugradnju invertera;
• rasvjetna tijela su demontirana, restaurirana i vraćena na izvorno mjesto;
• reprezentativno stubište južnog krila zgrade restaurirano je in situ;
• stucco-lustro marmorizacija u ulaznom hallu, na stubištu zapadnog krila s dizalom i u veži restaurirana je i dijelom rekonstruirana;
• sve terrazzo obloge hodnika i podesta sanirane su i restaurirane;
• okno dizala, izrađeno od ostakljenih metalnih profila, izvedeno je u skladu s izvornikom, dok je kabina dizala također ostakljena;
• drvena unutarnja reprezentativna stolarija očuvana je i restaurirana, a preostali dijelovi izvedeni su prema izvorniku;
• zbog prevelikih oštećenja mozaik parket je izrađen u potpunosti nov, u potpunosti u skladu s izvornim.
• energetski je obnovljeno i u funkciji 2.784,01 metara četvornih, a predviđena ušteda primarne energije je više od 80 %.

 
Razdoblje provedbe obnove: srpanj 2021. - ožujak 2025.
Izvođači: ING - GRAD d.o.o. iz Zagreba
Projektant: CORE d.o.o. iz Dubrovnika (projekt konstrukcije CANOSA INŽENJERING d.o.o. iz Trstena)
Stručni nadzor: PO - MARK d.o.o. iz Zagreba
konzervatorski nadzor: Sandra Peršin, dipl.ing.arh., Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode


FOTOGRAFIJE U OBNOVI I PROVOĐENJE MJERA
FOTOGRAFIJE NEPOSREDNO NAKON POTRESA